About 2017-06-09T10:34:01+00:00

Warum Investiere ich in Immobilien

Anlage in Immobilien ist meiner Ansicht nach die nachhaltigste Methode sein Geld gewinnbringend anzulegen.

Welche Vorteile hat ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage?

1. In der Vergangenheit war ein deutlicher Wertzuwachs bei Immobilien zu verzeichnen, vor allem in Städten. Laut einer Studie ist eine in den 70er Jahren gekaufte Immobilie heute durchschnittlich das Doppelte wert. Auch für die Zukunft erwarten Experten steigende Immobilienpreise.

2. Man zahlt bei Selbstnutzung der Eigentumswohnung oder des Hauses keine Miete mehr. Außerdem tut man bei einem Wohnungskauf als Kapitalanlage gleichzeitig etwas für die Altersvorsorge, da die Immobilie in der Regel im Rentenalter abbezahlt ist und man dann weniger Ausgaben hat.

3. Wenn man die gekaufte Immobilie oder Teile der Immobile nicht selbst nutzt, kann man sie vermieten und erhält so Geld durch Mieteinnahmen. Dadurch ergibt sich eine regelmäßige, zusätzliche Einnahmequelle. Je früher die Immobilie abbezahlt ist, desto gewichtiger ist natürlich dieser Vorteil.

4. Immobilien gelten als ziemlich krisensicher, da Wohnungen und Häuser Sachwerte sind. Außerdem unterliegen Immobilien in der Regel nur geringen Wertschwankungen.

5. Eine Immobilien-Kapitalanlage eröffnet einem diverse Steuervorteile. Beispielsweise ist die Verrechnung von Finanzierungskosten mit Mieteinahmen möglich (Finanzierungskosten sind Schuldzinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten etc.). (quelle: http://www.aktien-kaufen-fuer-anfaenger.de/eigentumswohnung-als-kapitalanlage-geld-in-immobilien-investieren/)

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